(资料图)
9月9日，《东莞市虎门镇怀德社区下庙产业园“工改工”项目综合服务采购项目公开招引公告》在虎门镇政府官网发布，怀德下庙股份经济合作社拟对下庙产业园“工改工”项目开展综合服务商公开招引。
怀德社区位于虎门镇东北部，东邻大岭山镇，东南与长安镇毗邻，西南与居岐社区为邻，西接北栅社区，北靠大岭山林场。
怀德社区位置示意图。
根据招标文件，怀德社区下庙产业园“工改工”项目改造地块位于怀德社区下庙小组河下，规划更新范围西至荔园路，南至怀德路，东邻健康主题公园，改造范围的用地面积约33600平方米。项目地块“在不改变集体用地性质的情况下”，采取集体经济组织自行改造的模式进行改造，改造类型为“工改工”。
下庙产业园位置示意图。
根据《东莞市政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》和《关于实施虎门镇“三旧”改造单元公开招引前期服务商操作的通知》文件要求，项目地块由东莞市虎门镇怀德下庙股份经济合作社自行改造，土地保留集体性质。服务期自服务协议签订之日起3年6个月。
下庙产业园现状为较老旧的厂房。
下庙产业园里的厂房。
“工改工”综合服务商负责开展该项目城市更新（“三旧”改造）相关工作，包括但不限于：依据相关标准规范和项目具体要求编制全过程工程咨询相应专业的成果文件。在咨询服务过程中必须提出合理、客观的意见，采取符合建设项目最好结果和采购人最大利益、维护相关方合法权益的咨询服务行动。在项目策划及立项阶段、项目可行性研究阶段、工程招标阶段、建设阶段提供咨询意见，直至竣工交付使用。
