作为东莞市首批“三限房”项目之一，可“半价”购买的虎门东实旗盛花园，有望在今年年底达到交付标准，该项目选房模式发生变化，从首开阶段的按抽签顺序依次选房，变为按申购人报名顺序时间选房，也就是从“拼运气”变为“拼手速”，一起来看看吧！
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集中申购需求已基本得到满足
2、3栋全新房源即将加推
目前东实旗盛花园1、4号楼剩余单位已进入常态化配售阶段，2、3栋全新房源即将加推。
虎门“三限房”项目配售方式为何作出调整？东莞市住建局住保科相关负责人表示：虎门三限房去年已按照发布公告、网上申购、摇号顺序、资格审查、按序选房的流程，完成了定向分配和公开抽签两个阶段的配售。批量集中申购的需求已基本得到满足。
按照提高分配效率，兼顾认购人公平选房的原则，常态化配售期按网上申购次序配售。后续还将考虑调整申购条件等方式加快房源的配售。
试点“三限房”项目是东莞市政府积极解决住房供需矛盾、保障核心产业人才安居作出的重要举措。虎门镇有关领导近日在接受媒体采访时表示，建设“三限房”项目是保障核心产业人才在虎门安居的重要举措。“这项举措有利于帮助企业留住人才，留住企业发展的核心中坚力量，对推动虎门经济社会高质量发展将起到积极作用。”
选房改为“拼手速”
力争今年年底达到交付标准
虎门镇住建局是负责虎门“三限房”项目具体分配方案制定、发布和购房资格审核等工作的政府部门。该局相关负责人表示，虎门“三限房”项目选房顺序已从“拼运气”改为“拼手速”，希望镇内符合条件的居民、企事业单位职工等抓住机会，珍惜购房名额，尽早提交购房材料，建立人才档案。在发布配售公告之后，能够在第一时间完成报名。
据了解，东实旗盛花园位于虎门赤岗社区东实旗盛花园，毗邻环莞快速路，占地约2万平方米，总建面约8万平方米。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园、约1000平方米社区商业街，精心打造约70～80平方米精装二至三房。
东实旗盛花园项目于2022年2月28日动工，截至2023年6月5日，该项目4栋住宅楼均已封顶，并完成砌筑抹灰、电梯安装和铝合金门窗安装等工序，1、4号楼内装修已完成85%，2、3号楼内装修已完成70%。配建幼儿园已实现封顶，项目园林绿化及公共设施即将启动建设。项目将力争到今年年底达到交付标准。
三限房科普及购房标准
1.什么是三限房？
答：是指政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。
2.三限房套型面积有多大？
答：根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则，目前在建的长安、虎门、塘厦、凤岗、大朗镇项目三限房建筑面积限定在70-80m2，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。
3.购置三限房，需要具备哪些条件？
答：第五条申请购买三限房的承购人，应同时符合以下基本条件：
（一）有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）；
（二）具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年；
（三）与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；
（四）具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
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