二套房利率是多少?夫妻怎么买二套房划算?

来源:贸易经济网时间:2023-02-21 11:12:02

二套房利率是多少?

1. 公积金贷款

二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍,也就是上浮10%,而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25%,所以二套房利率为3.575%。

2. 商业贷款

由于商业贷款并没有严格规定利率范围,因此不管是首套房还是二套房,当前都有一定的上浮。

所以说,想要具体了解二套房利率是多少,只能咨询当地的银行业务人员,但大多数银行的二套房利率在基准利率上浮20%-30%之间,也就是6%左右。

二套房贷款还款方式是什么?

1.等额本息。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额,但每月还款额当中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

2.等额本金。将本金分摊到每个月内,同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。法律快车提醒您,因此还款人前期支付的利息较多,还款负担逐月递减。

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