【天天聚看点】有变化!事关首套个人住房公积金贷款利率

来源:东莞市住房公积金管理中心时间:2022-10-09 09:51:12

注意!首套个人住房公积金贷款利率下调了。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求,我市住房公积金贷款利率做出调整:


(资料图片)

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率:5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%,5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

政策解读

一、政策调整前后利率具体有什么变化?

目前,我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金货款利率》的决定要求调整后,我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

贷款期限

首套房

第二套房

调整前

调整后

不变

5年以下

(含5年)

2.75%

2.6%

3.025%

5年以上

3.25%

3.1%

3.575%

二、利率调整时间的界限是什么?

2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

三、首套住房的认定标准是什么?

同时满足以下条件,视为家庭(夫妻双方及未成年子女)首套住房,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内:

(一)申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录;

(二)申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款;

(三)申请人所购住房为非双拼房。

四、利率调整后可减少多少负担?

以当前我市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约51万元、月供3917元,调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

如需查询利率调整后具体还款计划情况,可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。

关键词: 东莞阳光网 贷款利率下调

责任编辑:FD31
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