东莞三限房工作再次提速！
(资料图片仅供参考)
01
项目建设顺利10月底开始配售
▲施工中的东实旗盛花园
公告显示，作为东莞首批“三限房”项目之一，位于东莞虎门赤岗社区的东实旗盛花园建设进展顺利。东实旗盛花园位于赤岗社区环莞快速路出口侧，占地面积约20000平方米，建筑面积约61993平方米，容积率约3.1，产权年限70年，主要用于贯彻落实国家“住有所居”政策，满足虎门镇稳定就业无房人才和市民的居住刚性需求。
项目由东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称“东实集团”）作为东莞市政府指定的代持机构，履行政府委托职责，负责项目的建设、资产档案管理、销售合同签订、销售款收取、日常使用管理等工作；虎门镇住房和城乡建设局受虎门镇政府委托，负责项目的具体分配方案的制定、公告发布和购房资格审核等工作，并会同东实集团组织房源分配和监督供后管理、建立台账、保障档案等工作。
根据公告，目前，东实旗盛花园建设顺利，预计在今年10月底开始配售。
02
承购条件公布 须符合这些要求
▲项目效果图
申请购买的基本条件如下：
1、有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）；
2、具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；
3、与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；
4、具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
公告特别说明：相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔2020〕49号）以及其他政策性住房优惠。申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以各批次配售公告发布之日的上月最后一日为截止计算时点，具体以公告为准。
03
样板房开放 一起来一睹真容！
▲样板房开放现场
10月1日，东实旗盛花园样板房正式开放，一起来看看吧！
东实旗盛花园，位于虎门镇赤岗社区，毗邻环莞快速路，占地约2万㎡，总建面约8万㎡。规划4栋住宅楼 、1栋12班幼儿园、约1000㎡社区商业街，精心打造约70-80㎡精装二至三房。户型设计方面，为2梯6户设计，共有三种户型，分别为71㎡两室两厅一卫、79㎡三室两厅一卫、80㎡三室两厅一卫，精装交付，省时省力。
项目在生态环境、交通区位和生活配套等方面具有明显优势。
根据相关规划，虎门赤岗富马片区将打造成涵盖住宅、商业设施、学校、公园的高品质居住区域。东实旗盛花园选址富马片区，临近大岭山森林公园、白马湖、鲫鱼岗水库等自然生态设施；在交通便利度方面，项目距离环莞快速路虎门大道出入口约500米，半小时内可通达东莞中心城区和长安镇，多条高速环绕，湾区畅行无忧。在教育、商业等生活配套方面，东实旗盛花园项目将配建一所12班幼儿园，周边还规划了1所幼儿园、1所小学和2所中学，且已有丰泰外国语学校、新英豪学校、红星学校、中心小学赤岗分校等学校设施。项目周边还规划了2处商业用地，且所处的赤岗社区包含农贸市场，商业配套完善，可满足业主对日常消费的需求。东实旗盛花园作为东莞首批三限房之一，是限房价、限地价、限销售对象的共有产权住房，属于保障性住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东实集团持有。承购人只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权，享受与市场化商品房同等的公共服务权益，其中包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等。
市不动产登记中心将按承购人与东实集团所持份额予以登记并颁发不动产权证书。也就是说，以一半价格购买三限房，即可取得大家心心念念的“红本”产权证（50%个人产权份额）！而且满足限售年限后可以转让。
关键词： 东莞阳光网
