刚刚过去的一周，东莞新建商品住宅网签达1429套，较之此前一周增加1180%。
这个数据一出来，着实吓了一跳。
最基本的理解是，受政策持续利好，东莞楼市开始回暖。
但仔细一了解，原来是配建人才房、安居房集中网签，而且占比达到了78%。这些房源主要集中在横沥招商雍景湾，企石华润公元九里和沙田海上明悦。
若剔除这些特殊房源，新房真正网签套数为321套。即便如此，也环比大幅增加189%。只能说受疫情影响，此前一周的网签下滑厉害，仅有58套，其中有三天是零成交。
随着东莞疫情好转，楼盘来访量也开始回升，加上宽松的金融环境、不断出台的利好政策以及政府纾困措施的出台，都促进市场信心的恢复。
3月东莞已有11个项目完成新房备案，2000多套新房陆续入市，包括万科臻山悦、鹏瑞天玥、深业松湖云城、海逸豪庭、融创云樾半山等，还有不少项目要开放营销中心、加推新品等。据不完全统计，未来一个月时间里，东莞预计有21个项目会有新动态，其中有16个项目为纯新盘，包括保利越秀金茂松湖云禧、华侨城云瑞府、万科公园里等。
而就在3月29日，深圳市住建局针对“二手房参考价将上调3%-5%”进行回应：会适时做出相应调整，并于近期公布。
“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
该回应也被解读为宽松利好。
东莞楼市受深圳影响较大，接下来东莞楼市会否出台更加宽松的政策？种种迹象表明，都在路上了，尤其是限购政策的调整。毕竟成交量上不去，楼市健康发展和良性循环也就无从谈起。
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