近日，欧菲光电影像产业项目一期，两栋智造厂房通过工程验收，现正加快推进消防验收和园区道路建设，计划10月底至11月上旬，将有首批企业入驻。
作为滨海湾新区打造的“工业上楼”重点产业园，欧菲光电影像产业项目总投资54亿元，占地面积约256亩，建筑面积约81.3万平方米，重点发展新一代信息技术、智能智造、新材料等产业，规划建设总部独栋、智造厂房、研发办公楼。
项目一期建设了两栋智造厂房，1号楼为13层，每层面积平均为6500平方米；2号楼为14层，每层面积平均为5000平方米。
(相关资料图)
“工业上楼”不仅仅是简单的空间向上堆叠，厂房的设计需要满足特地行业企业的需求。欧菲光电影像产业项目以电子信息领域为招商方向，在前期的规划设计中已经充分考察了行业企业的生产特点和需求。
走进厂房内部，金刚砂地面细腻平整、承重梁齐齐排布，超宽敞空间可容纳中大型生产线排布。欧菲光电影像产业项目招商运营总监李聂雷介绍，各层的单元面积为1500平方米至2000平方米不等，层高分为4.5米、6米和8米三种，可满足各类企业的生产空间需求。
企业“上楼”了，大型生产设备、大吨原材料如何上楼？
看楼间距，两栋厂房间距约为45米，可以充分满足大型货车进出、大型集装箱运输。
看货物载重，每栋厂房均建有可载重2吨、3吨、5吨的货梯8至10台。每层楼还专门建设了25平方米的吊装平台，设有可开关围栏，企业可以用吊装设备将超大型重物从一楼直接运输至楼上。一楼的卸货平台设计为液压式升降平台，便于不同高度的货车卸货。
载货电梯
吊装平台
液压式升降卸货平台
在厂房负一层的停车场，建有1100多个小汽车停车位。在停车场电梯入口处还建有小型货车停车位和卸货平台，可实现大型设备和小型设备运输分流。
李聂雷介绍，近段时间，已有不少意向企业客户到园区进行实地考察，查看厂房空间布局、产线排布契合度、载重运输条件。“不少客户已经等了很久，急着想尽快进驻，看了现场之后他们也安下心来。比如有一个企业客户生产规模较大，已经确定交付即入驻的使用面积共两层，建筑面积约10000平方米。”
目前，园区入驻意向明确的企业大部分是产值2000万以上的规上企业，也有产值过亿的国家高新技术企业，涵盖装备制造、模具注塑、新能源汽车配件等领域。
在招商过程中，园区不仅招引大企业，也重点招引具有创新性、高成长性的中小企业。在企业入驻后，园区将聚焦企业成长孵化提供针对性的服务，如政策申请、前沿信息推送、人才招聘、资源整合推送等，助力企业专注经营发展、节省日常运营成本。
目前，项目正在推进园区内部道路、出园通道、园林绿化的建设。按照计划，待10月份完成消防验收和竣工备案后，园区将紧锣密鼓地推动意向企业签约入驻。
届时，欧菲光电影像产业项目将成为滨海湾第一个投产运营的“专精特新”产业园。滨海湾也将落实各项优惠政策，为企业提供更优的服务，助力入驻企业发展。
接下来，滨海湾还将继续在“工业上楼”和低成本产业空间方面下足功夫，瞄准重点发展产业、聚集产业链上下游，进一步完善产业政策和产业配套，做有特色、专业化“工业上楼”园区。
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