东莞于8月4日成功出让2宗城市更新项目，合计成交金额约7.8亿元，城市更新面积超22万平方米。
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01
大朗镇中心区南部城更项目
8月4日上午，位于大朗镇中心区南部、编号为2023WD008的城市更新单一主体，被东莞屹嵘置业有限公司以75262万元底价收入囊中。
调查显示，东莞屹嵘置业有限公司关联企业为深圳恒荣。深圳恒荣是近些年在东莞城市更新市场频频出手，曾成为大朗镇大井头社区城市更新项目、石排镇塘尾村综合更新单元、产业更新单元项目、洪梅镇夏汇村城市更新项目、横沥镇村尾村旧工业区综合类更新单元、莞城街道戴屋庄更新单元、万江街道蚬涌社区拔蚊窝社区企石商业街更新单元等多个城市更新项目的前期服务商。
据了解，大朗镇中心区南部城市更新单一主体范围为：东至升平南路，南至永和路，西至规划七路、北至地块边界、村界。该单元总面积为140449.34平方米。
公告显示，该单元更新方向为商住类，地块规划为居住用地（R2）、商住混合用地（R2+C2）、体育公园（C4）、道路、预留建设用地，建筑总量为32.79万平方米，其中商业占4.13万平方米，居住总量占28.66万平方米。
在公共设施配建方面，该单元要求配建一处占地约2万平方米的体育公园，新增一所服务规模为12班的幼儿园，道路交通设施要求单元控规+新增313个停车位。
按照补偿安置方案规定，须补偿给大朗镇洋乌村股份经济联合社回迁物业建筑17200平方米（证载面积）、固定货币补偿18300万元、过渡期补偿金108万元/年。
02
高埗城更项目
将新增约31万㎡产业空间
8月4日下午，位于高埗镇高龙大道旁、编号为2023WD009的城市更新单一主体，被东莞汇高产业发展有限公司以底价3065万元成功竞得。
据了解，东莞汇高产业发展有限公司由5家公司联合成立，其中深圳正广其投资有限公司是正中投资集团旗下的子公司。正中集团正是高埗镇第二工业区产业类城市更新项目的前期服务商，拿下该单元也是顺理成章。
该单元距离高埗镇政府约500米，是高埗第一宗城市更新单一主体挂牌招商项目，单元总占地面积为85399.49平方米。
该单元更新方向为产业类，规划用途为一类工业用（M1），以工业厂房功能为主，总建面约30.89万平方米，此外还需配建次干道及以上道路、公共绿地、10KV开关站等公建配套。
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