最近有媒体接到报料，广州番禺一小区的业主发现自己的房屋出现了不少裂痕，原来开发商在住宅楼楼顶私自建了一个花园和泳池，而当地街道办的回复更是让人意想不到，到底怎么回事呢？
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以黄色为基调的“装修”，配以精心修剪的绿植，这处天台看上去非常“惬意”。再往里走，可以见到两张沙滩椅，以及一个蓄满清水的大水池。家住广州市番禺区钟村街雄峰城G2栋的居民冉先生说，这就是他们楼顶的真实情况。
广州市番禺区雄峰城G2栋居民 冉先生：
上面已经建成了一个私人的豪华游泳池，还有更衣室，空中花园，园林绿化，种的绿植非常多，我们量了一下（泳池），大概是8乘25米，深大概是2米。
据了解，涉事楼栋为22层高的商住一体楼。有居民表示，早在2021年，就有业主发现了有工作人员在天台私自建设泳池，并立即将情况反映到12345。2021年7月27日，广州市规划和自然资源局番禺区分局回复表示，涉事楼栋“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”，但目前来看，“泳池”还是建成了。还有业主发现在某社交平台上，一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户，在去年11月1日，发布了“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”，并配上相关图片。有业主称，建游泳池的正是涉事楼栋的开发商。
广州市番禺区雄峰城G2栋居民 郑先生：
现在21、22楼是被雄峰集团，全部拿来变成了办公地方，我们一直要求上去（天台），但是一直被他们（物业人员）阻拦。
有居民称，物业方面为了不让居民上天台，还使用各类工具封堵住天台的多个出入口。有居民认为，天台空间应属于全体业主共有，不应该成为某人的“私家花园”。此外，也有居民表示，自从“泳池”建成后，楼栋内多户居民家中墙壁已经出现了多处裂痕。
广州市番禺区雄峰城G2栋居民 杨先生：
都有（裂缝），你可以一路看过来，你看这个垂直的，一路下去都有，自从泳池蓄水以后，这种问题就暴露出来，就发现每个楼道都有，几十条的垂直裂缝，一直从20楼，我们看到一直到13、14楼。
一线记者 莫嘉昊：
（报料）居民一直都认为，楼上的很明显就是一个私人泳池，于是将情况反映到12345，7月26日，番禺区钟村街道办回复表示，楼上水池其实是“天面消防水池”，这个回复也是引起了业主的不满。
广州市番禺区雄峰城G2栋居民：
上面是标准的豪华式泳池，有躺椅还有更衣室，我觉得如果认为这是蓄水池的，那个人应该是傻的。
7月29日中午时分的航拍画面显示，涉事楼栋的天台这个池子依然蓄着水，精致的建筑和绿化植物保持原样，但并没有人在楼顶活动。记者跟随业主尝试进入天台，但被入口处的物业保安阻拦。有物业公司的现场负责人表示，业主不可以进入楼顶。
广州市番禺区雄峰城物管负责人 周经理：
现在是进不去，（为什么呢？）因为我们有管理规定。不是紧急情况。你可以查消防法。是不可以随便进去的。你进去的话要申请。（不能随便进去吗？）对。（这里是业主的公摊还是什么？如果出了什么事，那怎么办呢？）
在记者与保安交谈中，多位雄峰城物管公司的工作人员来到现场，而负责人周经理称，担心业主到天台会“出事”。
广州市番禺区雄峰城物管负责人 周经理：
我不排除是有什么突发事件，高空抛物，跳楼之类的，（现在业主是没办法进天台吗？）不是说进不去，是要申请办理手续，有流程才可以进去，这些消防通道，在非紧急情况是禁止进入的。
在记者采访期间，有多名民警以及两位钟村街道办工作人员来到现场，但仍然未能进入天台。记者随后向钟村街道办工作人员了解情况，但对方表示需要等上级部门指令。7月29日下午，钟村街道办发来回复称，已要求业主限期拆除通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁，保持消防通道畅通，并排空天台水池内的蓄水。目前，业主已排空水池蓄水及已拆除电子门锁。同时，街道方面表示，会聘请有资质的公司对承载水池蓄水房屋的结构安全进行鉴定，确保房屋居住安全，同时进行后续核查，如涉及违法建设的，将按照程序依法拆除。
有律师表示，天台应当属于整栋楼宇全体所有权人或是使用人共同所有和使用，如果开发商在没有征得全体业主同意的情况下擅自建造水池，已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害。
律师 吴昌恒：
对于解决的方式，业主可以和开发商协商，也可以向法院起诉要求恢复原状，另外一个可能违规的地方，他在楼顶加建了一个泳池，这个泳池可能改变了原本设计的结构，这样情况按照广州市城乡规定程序办法来说，这个情况可以让城建部门介入调查。
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