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近日，东莞市第一宗存量商品房跨行“带押过户”业务在石排镇成功办结。市民李先生在尚未还清工商银行房贷的情况下，与通过东莞银行贷款购房的肖女士完成了不动产转移登记，这意味着东莞市跨行“带押过户”业务实现零突破。买卖双方对本次跨行“带押过户”业务和工作人员服务态度给予高度赞扬，买方肖女士喜笑颜开道：“之前交易过户要办理多项手续，中间会产生一笔很大的费用。‘带押过户’给了我们很大的方便，这对于普通民众来说是非常快捷、省钱的方式，非常感谢国家出台这样的新政策。”
7月24日，买方肖女士及银行经办人在石排镇不动产业务人员陪同下领取了新的不动产权证和不动产登记证明。
为优化营商环境，推动改革红利惠及民生，东莞市于2023年4月3日起全面推行存量商品房“带押过户”业务模式，并于6月9日推动“带押过户2.0”全程网办版本升级。本次跨行“带押过户”采取了公证机构资金监管和“双预告”“三合一”组合登记服务模式，即买卖双方向银行提出“带押过户”并签订买卖合同后，在线办理存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立一并办业务，登记部门审核登簿后，买方银行将买方贷款划入资金提存（监管）账户，当事人即可申请“三合一”业务，原贷款注销抵押、房屋过户、新设抵押同时办结，卖家可提取偿还银行贷款后的剩余购房款，整个交易流程7个工作日内办结，只跑综窗一趟，买方无需承担提前垫资风险，卖方免去“过桥”担保费用成本，有效保障当事人各方合法权益和交易资金安全。
首宗跨行“带押过户”的成功落地标志着东莞市跨行“带押过户”业务正式迈入常态化轨道。下来，市不动产登记中心将继续深化“互联网+不动产登记”改革成果，进一步简化“带押过户”业务手续流程，全面提升企业群众办事便捷度和改革获得感、幸福感。
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