杭州楼盘打折送宝马是真的吗?品牌楼盘值不值得买?

来源:贸易经济网时间:2023-03-28 09:15:43

杭州楼盘打折送宝马是真的吗?

近日,代理了杭州临安区多个楼盘的中介人员刘莹向记者推荐,在临安区青山湖板块,个别原价22000元/平方米的楼盘,现在居然单价,打了9折!9折后已降到了19000元/平方米,还送宝马汽车!

刘莹表示,“如果不要宝马车,可折现17万元多。”按照她提供的一房一价表,一套87平方米的新房,打折后加上送车抵扣的现金,优惠额度约40万元。记者梳理发现,原来整个临安房价优惠力度都比较大,青山湖板块打折更多一点,主要目标客户是外地投资客,而且外地户口不限购。

杭州楼市怎么样?

杭州市场的冷热不均,也是临安、富阳等区域项目去化承压、营销心态偏激进的重要原因。从杭州市本身的新房存销比6.2来看,已属于相当健康的范围,仅次于珠海、合肥、济南、成都,与上海并列全国第四低,也是全国范围内为数不多的低于10的城市之一。在2020年疫情过后,杭州存销比曾有过短暂升高,较高为5.7,之后再次回落至2.0附近,进入2022年,存销比再度反弹,1、2、3月分别为3.9、5.2、6.2。

但2022年以来,杭州新房市场整体成交量仍然呈现走低的趋势。克而瑞浙江数据显示,全市商品住宅成交面积约71.1万平方米,虽较上月环比增加6%,但同比仍下降60%,跌幅明显。

“房贷政策确实以放松为导向,多地允许首付比例降至2成,但也是有基本约束和条件的。刻意降低首付比例,会无形中夸大购买力,也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险。另一方面,各地要把优质贷款用于合理的住房消费需求上,同时要强化近期市场营销秩序的管理,防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”严跃进表示。

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