长三角城市上演楼市松绑大比拼 房价走势最新消息

来源:贸易经济网时间:2023-03-24 11:28:20

长三角城市上演楼市松绑大比拼

最近,杭州这个城市也加入了放松管制的大军,这个信号充满了意义。截至目前,上海, 苏州, 南京, 无锡, 扬州、长三角合肥常州, 杭州等城市相继不同程度调整购房政策,包括松绑限购限售、增加多子女家庭购房套数、降低增值税免征年限、提高公积金贷款额度等。尤其是在首套房贷利率上,无锡, 苏州等地的利率已经降至4.4%-4.6%。

楼市松绑的具体措施有哪些?

1、首套房贷利率低至4.4%

热点区域的热点城市松绑限购、限售等房地产政策,无疑引爆网络。相比于行政调控政策的宽松,长三角部分城市在影响购房者实际购房成本的利率方面,也在逐渐探底。5月15日,央行联合银保监会发布重磅政策,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这也就意味着,首套房LPR最低将为4.4%。随后,苏州、无锡跟进利率调整。据了解,苏州部分银行首套房贷利率由4.6%降至4.4%,二套房仍执行5.2%;无锡同样如此,部分银行首套房开始执行4.4%的利率水平,二套房利率不变。事实上,在央行新政前,苏州、无锡首套房贷主流利率水平已经降至4.6%左右,在二线城市中几乎为最低,而全国其他二线城市首套房贷利率水平多在4.8%、4.9%左右,甚至超过了5%。

2、“因城施策”加速落地

纵观此轮长三角楼市政策调整,不同级别的城市有不同的政策尺度。有的城市直接取消限购,有的放松限购限售政策。因城施策,不同城市使用不同的政策工具,主要是根据当地的房地产情况。相关人员表示,杭州, 南京, 苏州等热点二线城市采取有限“松绑”,有的选择外围区域放松限购,有的选择降低限购年限门槛,都是基于城市基本面。而且从全国其他城市来看,放松的节奏不同,但对于放松限购也会采取类似的策略。此外,增加多子女家庭的购房数量也是长三角此轮城市调控的新特点。高院生认为,苏州,扬州,无锡和杭州都围绕多子女家庭出台了一些优惠政策,未来可能会有更多城市效仿这些政策。

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责任编辑:FD31
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