2018房价下降已成定局?
房价涨跌决定了悲喜人生，房价涨，造成无房家庭的普遍焦虑;涨得快，买房的高兴但是政府担心泡沫化;房价跌，就有老业主大闹售楼处的，这种场景大家屡见不鲜了。不过，不管大家是开心还是悲伤，2018房价下降已成定局了。
2018年上半年，决策层反复重申“房住不炒”，责令各线城市调控政策持续高压。我们可以在许多过度炒作房价的城市里看明显看到楼市调控政策的效果——楼市低迷、成交冷淡、房价滑坡、业主暴砸售楼处等现象。无疑，这就是楼市调控发挥的效果。
中原地产研究中心统计数据显示，2018年上半年，北京、广州、阜阳、合肥四市的房价同比出现了下跌。进入下半年之后，房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延，个别热点三线城市已有迹象显现。
小编所在城市是肇庆怀集地区，相比2017年的房价，2018年是跌了几百元一个平方，现在房价均价大概是5800元一个平方。也了解过其他一些小县城，2018年的房价确实是稳中下跌。至于2019年房价会否上涨，目前仍不敢断定。
二手房交易风险避免措施
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
