2月14日，东莞市住建局发布了《2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
数据显示，1月东莞商品住宅成交共1752套，成交面积约19.8万㎡，其中，洋房成交量1691套，成交面积约18.2万㎡，环比（12月22.86万㎡）出现回落，均价为25094元/㎡，环比（12月26247元/㎡）下跌约4.4%；别墅共签约61套，成交面积约1.59万㎡，均价为34852元/㎡，环比（12月36382元/㎡）下跌约1530元/㎡。
二手房方面，成交量价齐跌，成交共1584套，均价约21932元/㎡。
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洋房成交1691套塘厦、大朗卖得最好
1月，东莞新房签约面积共19.8万㎡，成交共1752套，环比（12月成交2030套）下跌约13.7%。
其中，洋房成交1691套，销量排名前5的镇街依次是：塘厦（306套）、大朗（296套）、沙田（137套）、长安（123套）、常平（110套）。五镇街合计占比全市洋房销量约57.5%！
在片区成交上，松山湖片区成交超440套，占比约26.3%，大朗和茶山为成交主力；东南临深片区回暖明显，占比约23.7%，主要是塘厦多盘集中网签，带动片区整体数据上涨；而水乡片区最低，占比仅约3.7%，成交不超百套。
至于别墅方面，1月东莞共网签61套，均价为34852元/㎡，环比下跌约4.2%。
其中，1月东莞共有9个镇街别墅成交价在3万/㎡以上，莞城以59656元/㎡的别墅网签均价遥遥领先。
全市洋房均价25094元/㎡5个镇街均价破3万元/㎡
受楼市调控影响，东莞近半年房价走势保持平稳，回顾整个1月，东莞洋房均价为25094元/㎡，环比（12月26247元/㎡）下跌约4.4%。
数据显示，1月全市共有5个镇（区）新房均价超过3万元/㎡，分别是松山湖（53008元/㎡）、莞城（38172元/㎡）、东城（35011元/㎡）、大朗（32901元/㎡）以及万江（30172元/㎡）。
与12月相比，1月东莞有15个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅最大的是谢岗，房价环比上涨约18.3%；另外，东莞有18个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅最大的是长安，房价环比下跌39.7%。
1月二手房网签1584套常平、虎门成交最活跃
二手房方面，1月东莞二手住宅网签1584套，约16.9万㎡，环比12月（1839套，19.86万㎡）分别下跌13.87%、14.7%。
中心城区持续走热，但其余镇街成交仍表现分化。常平（211套）、虎门（138套）、东城（111套）、寮步（107套）、南城（104套）和樟木头（104套）二手房成交量位居全市前5；而望牛墩、洪梅和谢岗等镇街成交不足10套。
成交均价方面，东莞二手房价整体呈现稳定趋势，松山湖依旧占据榜首，约48519元/㎡；最低的为谢岗镇，约5252元/㎡。
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