1691套!新房均价25094元/㎡!2023年1月东莞房价数据公布 每日速读

来源:东莞地产圈时间:2023-02-15 11:54:22

2月14日,东莞市住建局发布了《2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

数据显示,1月东莞商品住宅成交共1752套,成交面积约19.8万㎡,其中,洋房成交量1691套,成交面积约18.2万㎡,环比(12月22.86万㎡)出现回落,均价为25094元/㎡,环比(12月26247元/㎡)下跌约4.4%;别墅共签约61套,成交面积约1.59万㎡,均价为34852元/㎡,环比(12月36382元/㎡)下跌约1530元/㎡。

二手房方面,成交量价齐跌,成交共1584套,均价约21932元/㎡。


(相关资料图)

洋房成交1691套塘厦、大朗卖得最好

1月,东莞新房签约面积共19.8万㎡,成交共1752套,环比(12月成交2030套)下跌约13.7%。

其中,洋房成交1691套,销量排名前5的镇街依次是:塘厦(306套)、大朗(296套)、沙田(137套)、长安(123套)、常平(110套)。五镇街合计占比全市洋房销量约57.5%!

在片区成交上,松山湖片区成交超440套,占比约26.3%,大朗和茶山为成交主力;东南临深片区回暖明显,占比约23.7%,主要是塘厦多盘集中网签,带动片区整体数据上涨;而水乡片区最低,占比仅约3.7%,成交不超百套。

至于别墅方面,1月东莞共网签61套,均价为34852元/㎡,环比下跌约4.2%。

其中,1月东莞共有9个镇街别墅成交价在3万/㎡以上,莞城以59656元/㎡的别墅网签均价遥遥领先。

全市洋房均价25094元/㎡5个镇街均价破3万元/㎡

受楼市调控影响,东莞近半年房价走势保持平稳,回顾整个1月,东莞洋房均价为25094元/㎡,环比(12月26247元/㎡)下跌约4.4%。

数据显示,1月全市共有5个镇(区)新房均价超过3万元/㎡,分别是松山湖(53008元/㎡)、莞城(38172元/㎡)、东城(35011元/㎡)、大朗(32901元/㎡)以及万江(30172元/㎡)。

与12月相比,1月东莞有15个镇(区)的房价出现了上涨,涨幅最大的是谢岗,房价环比上涨约18.3%;另外,东莞有18个镇(区)房价均呈现下跌,跌幅最大的是长安,房价环比下跌39.7%。

1月二手房网签1584套常平、虎门成交最活跃

二手房方面,1月东莞二手住宅网签1584套,约16.9万㎡,环比12月(1839套,19.86万㎡)分别下跌13.87%、14.7%。

中心城区持续走热,但其余镇街成交仍表现分化。常平(211套)、虎门(138套)、东城(111套)、寮步(107套)、南城(104套)和樟木头(104套)二手房成交量位居全市前5;而望牛墩、洪梅和谢岗等镇街成交不足10套。

成交均价方面,东莞二手房价整体呈现稳定趋势,松山湖依旧占据榜首,约48519元/㎡;最低的为谢岗镇,约5252元/㎡。

关键词: 东莞阳光网

责任编辑:FD31
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