日前，记者从水乡管委会获悉，洪梅河西片区连片“工改工”项目（下称“河西工改项目”）用地接连顺利挂牌。这个全市规模最大的镇村工业园改造项目，即将一改低层次低效益的产业现状，晋升为水乡功能区连片“工改工”标杆示范区。
两大项目将集聚一批成长能力强、发展势头猛的先进制造企业
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在洪梅河西新一代电子信息港项目现场，虽然下着小雨，记者看到工人正忙着做项目围挡，而工地里打桩机、泥土运输车已全部到位，各项工作准备就绪。
据河西单元指挥部相关工作人员介绍，近3500亩土地的河西工改项目改造前平均容积率仅0.7，是一个以传统加工制造业和简易仓储物流业为主的工业园区，土地利用率低下、产业结构不优、经济贡献率低、公共基础设施弱，2019年片区亩均税收仅2万-3万元，已成为制约洪梅实现高质量发展的“拦路虎”。
然而，河西工改项目占地范围广，业主权属与利益关系错综，旧厂房地块与空地零碎混杂，整体改造实施难度极大。河西工改项目“工改”这道题，如何才能答得好？2022年第四季度，水乡洪梅河西人工智能和自动化制造项目、新一代电子信息港首期项目用地先后由水乡功能区国有投资平台东莞启洪投资有限公司成功摘牌，合计占地约170亩的产业用地将首先为河西片区提供近40万平方米的高品质工业大厦，加快推动水乡战略性新兴产业基地建设，快速集聚一批成长能力强、发展势头猛的先进制造企业。
东莞启洪投资有限公司副总经理韩春华：“新一代信息港项目总占地110亩，总建筑面积约26万平方米，总投资约11亿元，预计建成以后能够容纳100家企业；人工智能和自动化项目占地53亩，总投资约6亿元，总建筑面积约13万平方米，建以后大概能够容纳60家企业。”
集聚三大核心产业 成为未来东莞产业新高地
两宗项目将依托水乡河西数字产业城平台优势，立足于东莞数字经济产业基地的发展站位，以“3+N”的产业定位，即三大核心产业：新一代信息技术、高端装备制造、新材料为主导，以人工智能数字化为基础，积极延伸拓展上下游研发检测、数字服务等全链条产业线，聚集1000家以上高新企业，搭建全工业生态网络，聚合新智造动能，成为未来东莞产业新高地。
“未来通过整合资源、健全机制、统筹协调、积极引入其他资本等方式，致力于将河西‘工改工’片区，打造成为高端产业汇聚、配套设施完善、空间分局有序合理的全新智慧园区，积极配合推进项目开发建设。”韩春华说。
专家学者为河西工改项目把脉问诊
日前，水乡功能区也开展了“智慧论道话河西”系列专题，从片区规划、政策红利、产业发展、改革创新等多个维度，邀请行业塔尖智慧专家，共析河西发展机遇，共谋广阔未来。
华南理工大学博士生导师袁奇峰表示，河西片区可发挥湾区大规划中的地缘优势，整合片区内生的政策导入、产业基础优势，链接紧邻区域的通达创新资源，成为打造湾区尺度的黄金内湾海洋产业科技新城、广州都市圈尺度的穗莞全面深度合作先导区的核心区、东莞市域尺度的东莞市战略性科技产业创新城、东江水乡特色生态休闲目的地为发展目标，成为水乡功能区高质量统筹发展的示范样板。
赛迪研究院华南分院执行院长龚佳勇认为，河西片区一方面坐拥着传统优势产业的市场空间基础，利于巩固发展传统优势产业再创新机。在数字经济发展的支撑下，通过强化新技术赋能、新业态引领、新模式带动，大力推动水乡支柱产业和优势产业再跃升，并大力推进实施“工改工”、技改升级和数字化转型，全面提升装备工艺水平、节能环保水平、品牌质量水平，重点主攻高质量高新技术高附加值产品，加快从产业低端向中高端迈进。另一方面，掌握着水乡地区资源禀赋，形成发展壮大新兴产业的广阔前景。新兴产业的成长潜力大、综合效益好，对水乡片区的工业经济和长远发展都具有引领带动作用。
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