立面陈旧，墙面脱落，雨污水管老旧破损，环境脏乱差……这是茶山1995年竣工的小区——东岳花园的现状。
为改善居民的居住条件，茶山镇住建局抢抓老旧小区改造政策机遇，将该老旧小区改造列入重点民生工程，积极推动该老旧小区“换新颜”。
【资料图】
老旧小区问题多
东岳花园小区1995年竣工，四栋均为7层楼梯房，一层四单元，共112个单元。
该小区建筑整体形态良好，但基础设施配套欠缺。楼梯间破旧、建筑外墙部分位置裂缝漏水、部分防盗网残破失修、没有配套天燃气入户、花园内廊水池残旧、“三线”凌乱、强电箱线槽破旧且超荷载、围墙铁围栏破旧、绿地杂草纵生等问题较突出。
△小区居民袁女士：“最想对天然气、楼道、厕所下水管道和环境进行改造。”
△小区居民黄女士：“有旧居改造政策，我很开心，希望邻居都能积极申请，让小区赶紧改造，搞得美美的，提升小区价值。”
首期约400万元换“新颜”
经过前期镇住建局的走访调研以及业主意见反馈表决等程序，茶山将对该小区老旧建筑翻新，更换楼道窗户，实施天燃气入户，做好绿化景观、三线落地、用电增容、雨污分流等项目，并对相关公共配套设施进行全面提升完善。
△茶山镇住房和城乡建设局局长彭志辉：“推动老旧小区改造，原则上先解决安全问题，然后完善部分功能，最后提升品质。根据走访、居民投票，我们列出了10个居民最急需改造的项目清单。目前，我们已经跟委托设计单位讨论了施工图的设计，年后应该会启动改造。”
据介绍，东岳花园第一期改造款项预计约400万元。根据国家省市相关文件精神，小区改造资金将得到财政补助，剩下部分将通过业主自筹的方式补足。茶山镇住房和城乡建设局局长彭志辉称，“按照相关文件精神，老旧小区改造有政策补助，不同项目有不同的补助标准。其中，基础设施改造项目政府补助占80%，业主占20%；燃气改造项目政府补贴70%，业主出资30%；环境提升政府补贴和业主平分。”
△部分意向设计方案效果图
△部分意向设计方案效果图
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