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立面陈旧，墙面脱落，雨污水管老破损，环境脏乱差等乱象，是老旧小区长期存在的“痛点”，这也是茶山1995年竣工的小区——东岳花园的现状。茶山镇住建局抢抓老旧小区改造政策机遇，将老旧小区改造列入重点民生工程，积极推动该老旧小区“换新颜”。
东岳花园位于茶山镇怡华北路5号，小区竣工于1995年，四栋均为7层楼梯房，一层四单元，共112个单元，建筑整体形态良好，但小区内基础设施配套欠缺，楼梯间破旧、建筑外墙部分位置裂缝漏水，部分防盗网残破失修，没有配套天然气入户，花园内廊水池残旧，三线横穿凌乱，强电箱线槽破旧且超荷载，围墙铁围栏破旧，绿地杂草丛生等问题十分突出。
小区居民袁女士：“最想改造的是天然气、电梯、厕所下水管道和环境。”小区居民黄女士：“我很开心，希望居民都能积极配合，把我们小区改造好。我认为最迫切改造的是污水，外墙漏水，污水管滴滴答答地漏，很吵很烦。还有希望有天然气。”
经过前期茶山镇住建局的走访调研以及业主意见反馈表决等程序，茶山将对该小区内老旧建筑翻新更换楼道窗户，实施天然气入户，做好绿化景观、三线落地、用电增容、雨污分流等项目内容，并对相关公共配套设施进行全面提升完善。
茶山镇住房和城乡建设局局彭志辉：”推动老旧小区改造，原则是先解决安全问题，然后完善一些功能，第三个是提升品质。我们把老旧小区现状的一些问题走访了一遍，列出了清单，让居民自己挑选投票，最后提出了10个他们认为最急需要做的项目。目前已形成改造清单，我们委托设计单位进行施工图的设计，现在施工图设计已经差不多了，预计年后实施改造。“
据悉，东岳花园第一期改造款项预计约400万元，根据目前国家省市相关文件精神，将会得到财政补助，而剩下的将会通过业主自筹的方式补足。茶山镇住房和城乡建设局局长彭志辉：”老旧小区的改造有政策补助，基础设施基本上是政府补助80%，业主占20%，环境提升是五五分，天燃气改造70%政府出，30%业主出。”（通讯员 李绰芝 陈伟聪 陈嘉豪）
