日前，东莞印发了《东莞市加快培育建设区域消费中心城市实施方案》（下称《方案》），从消费载体、消费品牌、消费新业态、政策体系、消费环境等8个方面提出了32个任务，聚焦建设具有区域影响力、美誉度的区域消费中心城市。
《方案》明确，东莞将依托粤港澳大湾区在产业发展协同、创新资源集聚、区域交通枢纽、国际贸易通道等方面的基础优势，增强消费繁荣度和商业活跃度，到2025年，全市社会消费品零售总额突破5000亿元，总量保持全省前列。消费升级步伐加快，消费结构显著优化，区域消费环境不断改善，现代化商圈对外辐射力和影响力明显增强。
【资料图】
聚焦消费载体升级和品牌消费
位于东莞市中心的鸿福路商圈，基础设施完善、业态丰富、品牌多样，拥有众多首店、旗舰品牌，客流量大，消费氛围浓厚，文化特色明显。
资料显示，鸿福路商圈整体范围约45公顷，集聚了民盈国贸城、海德汇一城、市民服务中心美食广场、南城海雅、莱蒙等商业综合体和东莞康帝、东莞洲际、东莞会展等五星级酒店。商业建筑面积超过100万平方米，入驻品牌超1100家。商圈年营业额近30亿元，年客流量7000万人次左右。
消费载体的升级有利于品牌门店的聚集，而品牌门店的聚集则有利于商业氛围的提升。
去年以来，鸿福路商圈已经成为东莞全市首店落户最为集中的区域。以汇一城为例，汇聚了全国首店X11旗舰店、环游嘉年华旗舰店，华南首店KKV第二代旗舰店、调色师大师店，以及GIVENCHY、法国娇兰、Fresh等国内外知名品牌的东莞首店，商业氛围浓厚。
正因为消费载体的重要性，《方案》提出要从推动商圈高质量规划布局、推动商业步行街、商圈改造升级等方面优化升级东莞消费载体。
比如在推动高质量商业项目加快建设方面，《方案》提出要推动高质量商业项目与城市更新项目同步规划、嵌入式发展。依托虎门港综保区，探索在综保区周边建设集购物、休闲、娱乐、旅游、度假于一体的奥特莱斯购物公园。积极推进松山湖华润万象汇、南城鹏瑞等商业地产项目建设，指导做好项目招商工作，推动项目打造成为具有标杆性、时代感的高端商业综合体。
记者梳理发现，今年以来，东莞的消费载体升级已经步入了“快车道”：
9月，东莞松山湖万象汇正式开业，该商业体拥有超300个甄选品牌，超100个品牌首进东莞，开业率达99%。松山湖万象汇的开业不但让园区增添一座商业新地标，也给广大市民带来全新高品质的玩乐体验。
10月，东莞第一大道开街营业，来自加州的咖啡“祖师爷”Peet"s、北美传奇咖啡Tim Hortons等国际品牌店首次登陆东莞南城。
11月，京东MALL华南首店在广东省东莞市举办了开工仪式。该店计划于2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮购科技”为主题的全场景综合类消费商业体。
……
而在品牌消费方面，《方案》提出要从积极引进商贸龙头企业、大力发展首店经济、推动“东莞礼物”项目实施等方面发力。
其中，对于大力发展首店经济方面，《方案》提出要落实首店经济扶持政策，聚焦东莞市中心城区、松山湖、滨海湾新区等区域重点商圈，围绕零售餐饮、文体娱乐、生活服务等业态，积极招引国内外具有影响力、代表性的知名品牌和原创品牌开设首店，鼓励原有品牌企业升级改造开设全新旗舰店、体验店，鼓励有国际影响力的高端知名品牌、设计师品牌、高级定制品牌等在东莞首发新品，举办时尚走秀、国际展会和发布活动。力争到2023年推动各类品牌首店落户东莞不少于100个。
首店经济的发展，是提升东莞城市品质的有力补充。东莞是广东省内第一家成体系提出首店经济扶持政策的城市。去年，东莞发布了《关于大力发展首店经济促进商业消费升级的若干措施（试行）》（下称《若干措施》）。《若干措施》提出要积极招引国内外具有影响力、代表性的知名品牌和原创品牌开设首店。首店引进按品牌最高给予100万元奖励。
作为海德广场和汇一城购物中心的管理者，林维蒂肯定了《若干措施》的出台对商业体和商圈的带动作用。
“因为首店经济的发展可以大大提升东莞消费环境，而消费环境是一座城市品质的重要组成部分。”林维蒂说。
持续培育东莞特有的消费竞争力
消费竞争力是城市竞争力的重要组成部分。自商务部于2019年联合14部门印发《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》后，越来越多的城市开始重视对消费竞争力的培育和建设。
作为面临广州和深圳“虹吸效应”的东莞，如何持续培育特有的消费竞争力成为东莞考虑的重点。除了消费载体升级和品牌消费外，《方案》还提出要提速发展重点领域消费、大力发展服务消费、积极推动便民服务消费等。
广东外语外贸大学经济贸易学院教授李晓峰在接受记者采访时曾表示，东莞要想避免广州、深圳的“虹吸效应”，就应该打造具有东莞特色的首店经济发展路径，采用差异化发展的方式，发挥东莞传统加工贸易发展过程中积累的良好商业品牌优势。一方面注重国际品牌引进，将加工贸易产业链中的相关国际知名品牌商引入东莞开设首店。另一方面强调本土品牌创新，挖掘东莞现有外贸企业特有的品牌元素进行孵化创新。
李晓峰表示，东莞重点在于持续构筑有利于首店经济发展的商业生态圈，除了切实落实首店引进优惠措施以外，要加快优化与之相关的通关、物流、供应链、商贸服务和综合服务链条，对此类型知名品牌主动落地东莞开设首店产生强大的吸引力。
酒香还怕巷子深。值得注意的是，《方案》还着重提出要加强促消费宣传推广。要充分发挥融媒体优势，有效引导社会预期，营造加快推进消费升级、释放市场活力的良好舆论氛围，增强居民消费信心。
对此，广东外语外贸大学新闻与传播学院教授、广州国际城市创新传播研究中心副主任刘超表示，目前国内很多城市都把建设消费中心城市纳入了未来发展的议程，东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，本身具有良好的产业基础，也是世界制造名城，整体的消费能力和消费潜力是很大的。相比起资源禀赋、各方面能力都比较突出的广深港澳等城市，东莞提出打造区域消费中心城市还是比较贴合自身优势的，但也面临着一定的挑战。在未来发展的可持续性上，东莞还需要在大湾区城市群的范畴中去找准具体的发展路径和策略，找准自己的区位优势。
刘超认为，东莞未来重点打造区域消费中心城市应在三个方面突破：首先是在软环境上，通过有影响力的区域商圈，以高端服务和消费，在良好的传统制造业基础上加入新的消费理念融入新业态，将制造业的优势在消费方面做进一步的延伸，形成区域辐射力。其次在硬环境上，东莞要完善基础设施建设，打造半小时到一小时生活圈，通过宜居宜游的城市形象进行消费带动，形成传播力，进一步带动周边城市居民的消费。目前，东莞相对于周边的佛山、珠海等城市来说，在国内外享有美誉度和具有影响力的高端品牌比较欠缺，建议可以通过政策相关的引导和扶持，推动东莞本土品牌，特别是在消费品领域的高端品牌的高质量发展，打造更多有国内外影响力的品牌，夯实区域消费中心城市的产业基础。
