东城街道火炼树城市更新作为提升中心区城市品质、改善中心区群众居住生活环境的工程，多年以来备受关注。
近日，这个城市更新项目又迎来了新进展。
(相关资料图)
东莞市自然资源局发布《东城街道火炼树社区商住类更新单元划定方案的批前公示》，这意味着火炼树旧改又进一步。
同时，这个方案也透露了火炼树更多旧改细节。
更新单元位置范围
东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元位于东莞市中心区核心位置，城市生态公园黄旗山公园以南，属东城管辖，紧邻南城，地理区位条件优越。
该更新单元东至泰和商业街-景湖春天-洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至黄旗印象-金晖苑-明苑大厦，总用地面积32.91公顷（494亩） 。
交通区位来看，西临城市主干道东莞大道，北靠主干道鸿福东路，位于城市轨道1号线和2号线交汇处，与鸿福路站和新源路站距离均为500米左右。
现状老旧，火炼树更新改造迫在眉睫
火炼树社区的现状主要以旧村为主，少量旧厂。现状总建筑面积 47.34万平方米。
现状楼房老旧、密度逼仄，道路交通缺乏科学规划，“握手楼”消防车难以通过，安全、卫生均存在隐患。
缺少绿地、教育、文体配套，也缺少历史文化资源和古树名木，社区文化氛围薄弱，居住生活品质与城市发展方向及人民群众对美好生活的追求不匹配，更新改造升级迫在眉睫。
27.88公顷要拆除重建
本单元更新方向为居住、商业功能。其中，有27.88公顷要拆除重建，占整个更新单元面积的84.7%左右，以旧村为主。
教育设施上，未来单元内将建2所幼儿园（分别设21班和9班）、2所小学（分别设36班和48班）。
此外，新增2个社区公园和1个社区体育公园，总面积超过3万㎡，还将新增一个社区卫生院（门诊部）。
还要求将从下面这些措施改善交通：
1.新建支路1.74公里，改造银树路、金树路、泰和商业街、怡丰路、红棉路和金锡路等次干路及支路2.97公里
2.落实至少4200平方米公交首末站，新建或改造公交中途站4对
3.贡献公共停车位432个，按照要求建设配建停车位
4.新建及改建道路需预留独立自行车专用道约3.71公里
5.实施项目对接南侧嘉宏地下商业-1层步行通道直达鸿福路地铁站的接口
6.实施项目连接将军帽过街天桥
7.在鸿福路、怡丰路、银树路、金树路和红棉路建设17处共享单车停放点
8.在泰和商业街建设3处共享单车停放点
9.在红棉路和金锡路北侧设置全天候路边停车位，在怡丰路南侧设置夜间停车位
10.建设学校地下接送系统
11.预留台商大厦和广盈大厦之间的地下通道衔接口
12.预留与银树路上方平台及1号桥衔接平台接口
13.在项目拆除范围内建设二层连廊系统
东城街道火炼树社区城市更新项目，将一改与东莞城市中心品质和人民群众美好生活需求不相称的“城中村”面貌，打造成拥有住宅、商业中心、幼儿园、学校、绿地、文体设施、写字楼等配套的新型综合体，成为东莞城市新名片，让我们共同期待。
资料图 仅供参考，以最新公布为准
东城火炼树城市更新项目进程回顾表
2018年3月，华润置地与东城举行火炼树城市更新等8个项目战略合作签约仪式；
2018年10月，华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商；
2018年12月，华润置地火炼树城市更新项目办公室举行揭牌仪式，意味着项目从规划到开始落地迈出实质性一步；
2019年12月，项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%；
2020年8月，更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局；
2020年12月，项目拆补方案通过东城街道政府审批；
2020年12月，在东城街道办事处、火炼树社区及业主的大力支持下，火炼树城市更新项目拆补方案意愿征询工作全面启动；
2021年1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决；
2021年10月，不动产权益权籍调查成果正式公示；
2021年11月，东城街道火炼树社区拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会举行；
2021年11月28日，东城街道火炼树社区城市更新项目签约启动仪式举行。
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