世界时讯:没想到,东莞这里竟藏有一个如此智能化的小区!

来源:车生视角时间:2022-09-30 16:03:02

随着生活水平的不断提高,买房不仅买居住功能,更重要的是买高品质的社区圈层关系,你认同吗?正所谓“百万买房,千万择邻”,选择住在哪里,就是选择进入什么样的生活关系网络。在东莞,有这么一个项目,单价2万元出头就可以购入复式叠墅,入住业主不仅能享受到别墅级的居住体验,还能揽获优质圈层的进阶,你会心动吗?


(资料图片仅供参考)

高品质邻里圈层,让生活更有质感

什么是圈层?圈层,是某一类具有相似的经济条件、生活品位、教育素质的人,在互相联系中形成一个的生活交际圈。理想化社区的价值不仅在于其有形的建筑,更多的在于其无形的生活圈层和社交圈层。

现在很多人买房时,考虑的因素不再局限于区位、交通、配套等,而是更加注重小区的整体邻里生活、整体业主的人文修养等等,择优而居,择优而邻,择优而学……

选择一个优越的居住环境,与良好文化修养、志同道合的高素质友邻往来,不仅有机会创造未来彼此合作的商业契机,还能为孩子营造更为优质与健康的成长与教育环境,当然,更重要的是可有效避免未来入住后人员杂乱的混乱局面,比如邻里矛盾、垃圾乱扔、深夜噪音等,真正实现高品质的生活提升。

横沥

一般而言,这样优越的居住环境大多是顶级豪宅才能享有的,房价自然不菲,但最近有市民问,有没有价格亲民,但居住体验好的项目可以推荐?这可把小编难住了,于是,小编开始了地毯式搜索,竟真的搜到一个项目,拥有超好的居住环境,能够实现纯粹、高质量的邻里圈层生活,而价格却仅2字头,相当于普通洋房的价位。这是哪个项目呢?

松山湖生活圈内,项目完善配套

这就是位于横沥镇中心的京彩未来家云墅。该项目是个容积率低至1.01的低密纯墅楼盘,车户比高达1:2。项目由22栋住宅+1栋幼儿园组成,其中住宅建面约2.57万㎡。

30分钟松山湖生活圈内。京彩未来家云墅所在的横沥在2019年被纳入松山湖功能区,未来将承载松山湖千亿产业、技术、高新人才外溢利好,而横沥本身也是中国模具制造名镇、广东省模具制造专业镇,2020年横沥迎来了年总投资超7亿元的5个重大项目,人口虹吸能力进一步提升。而项目位于横沥镇的行政中心、商业中心和文化中心,正好在30分钟松山湖生活圈内,该松山湖生活圈属于粤港澳大湾区创新科技走廊的一环,优势资源不断向此汇聚,区域价值不言而喻。

1快速2高速3轨道。项目的交通四通八达,比如东部快速、常平北高速口连接莞番高速和从莞深高速、距离广深铁路、莞惠城轨和东莞地铁R3线在5公里范围内,借助这些交通优势,项目能够快速连接东莞各镇、广州、深圳和香港。

畅享三镇生活配套。项目本身位于横沥镇中心,能够享受镇中心的各项资源,加上位置靠近常平和东坑,相当于项目可以同时享受三个镇街的生活配套。比如,横沥中学、横沥第二小学、莞盛小学、横沥中心小学等教育资源;东清商业城、双龙舫步行街、中山东路沿街商业、百花时代广场、翔龙天地、众鸿商业广场、天虹商场、四季广场、展达世纪广场等商业配套;横沥体育公园、金牛公园、隐贤山庄、东坑农业园等生态资源……配套资源越多,意味着在此生活会越便利。

低密墅居,6大舒适度指标优势突出

判断一个社区住得舒不舒服,有6大舒适度指标可作参考,包括容积率、楼间距、车户比、梯户比、层高、实用率。

1.低密度纯墅社区。京彩未来家云墅容积率仅1.01,在保证每一户享受“墅居”标准的同时,也保证了居住的私密性。容积率越低,意味着大多数房源能占据更多土地,视野够宽,采光够好。

2.超宽楼间距。项目的楼高与楼间距1:1,最宽楼间距为32米,阔绰间距,视野开阔,美景尽收眼底,清风自由穿行。

3.超高车户比1:2。项目的总户数有182,然而停车位却高达367个,车户配比1:2,这意味着业主无需为车位紧缺而烦恼。

4.一梯两户太舒适。在梯户比方面需要注意,不要只看两梯四户或两梯六户,要问问整栋有多少户,毕竟户数越多,电梯的使用频率就越高。由于项目建筑层数不高,一栋的户数少,算下来梯户比高达1:2,很是舒适。

5.层高3.1米,享更大空间。一般住宅建筑层高标准为2.8米,但在装修的过程中,吊顶+铺砖使得层高根本不够用。而京彩未来家云墅的层高达约3.1米,无形之中增加空间面积,在布置家庭环境时更加随心所欲,中央空调、花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳,让生活热闹而不拥挤。

6.得房率约93%的准现楼复式叠墅。京彩未来家云墅137㎡复式叠墅户户纯正南北朝向,空间灵动多变,居住与会客相独立,超大主卧连接阳台,功能分区明显,得房率却高达93%,生活更显舒适!更重要的是,项目还是准现楼,无烂尾风险,房子品质眼见为实,能安心交付~

除了6大舒适度指标外,好的社区园林也能为业主的居住体验增添舒适性。儿童星际乐园、时光廊桥、康体乐园、度假花园、趣味跑道……项目精心为不同年龄段的居住者带来丰富的园林体验。住在这样的楼盘里,一家人可以在闲暇之时下楼运动、玩乐,同时又能在玩乐之时以邻里关系实现圈层互动交流。

智享“京彩”未来

高科技智能社区。项目联合京东科技,将智慧科技融入生活,进入社区时,使用人脸识别门禁,提前呼叫电梯;走在社区里,无人机、无人车等电子巡更设备为你护航;早上赶着上班,可在家提前呼叫电梯等待;还有智能体检一体机、智能药柜、恒温恒氧恒湿的三恒系统、机器人快递、智能体温等,真正做到了用科技守护业主居住。

137㎡复式叠墅正在热售

据了解,该项目的主力成交客户是横沥、常平、东坑及周边的精英阶层,比如大中型企业高级管理人员、行业知名专业人士、中小型企业的企业主、政府公务员等等。这个层级的人已经有自己的事业,对生活水平有较高的追求。他们在社会竞争中有比较明显的优势,也有了一定的社会影响力和话语权,未来入住小区后,邻里间的社交价值将得到提高,业主圈层相对更高级,项目的价值也得到更好的保障。

现在项目正在热售137㎡复式叠墅,均价约2.1万元/㎡,这个价格与周边的一手洋房价格差不多,真正的“洋房价买叠墅”!我们常说楼市要回归价值,去虚务实,那要怎么才算是回归价值呢?

原助云COO兼中原地产研究院执行院长车生认为,市场回归价值,房价应该反映价值,但房价的价值并不是用钢筋水泥建造的庞然大物,而是其土地价值。同样一块地,用来建高层住宅,可以有几百套房源;用来建低层或多层住宅,却只能有几套房源,分摊到每套房的价值是不一样的,所以低层或多层住宅的房价应该要比高层住宅高出许多,更何况别墅用地日益稀缺,稀缺就意味着供求矛盾尖锐,价格水涨船高,而京彩未来家云墅用“洋房价买叠墅”对于购房者来说,是一个品质升级机会,同时这也会是升值潜力大的物业。

很多市民跟车生反映一个焦虑点,就是50年后高层住宅该何去何从?因为他们对我国的建筑质量有些信心不足,很有可能50年后这些高层住宅就变成了危房,面临着推倒重建,需要大量的投入,但可能各方的改造意愿不强,最后只能搬到较为偏僻的地方居住,而低层或多层建筑成为危房的可能性较小,哪怕变成危房需推倒重建,其投入也较小,可操作。因此,这些低层或多层住宅可作为可以世代传承的藏品。

PS:京彩未来家云墅是个1.01低密纯墅项目,目前正在推售137㎡复式叠墅,均价约2.1万元/㎡。国庆期间,项目现场有“羊了个羊”挑战赛、网红流体熊diy,更有6套精选特价房等你来抢!想拥有优越居住环境、高品质邻里圈层的你,可以导航“京彩未来家云墅”前往项目了解哦~

项目地址:横沥镇新城中心南环路3号

咨询热线:0769 82850188

关键词: 东莞阳光网 京彩未来家云墅

责任编辑:FD31
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