近日，东莞市自然资源局发文，批复同意《虎门镇博涌社区44190012137-1-1地块“1＋N”总体实施方案》。
据了解，虎门镇博涌社区（441900012137-1-1）地块（位置），改造范围面积为9166平方米，采取集体经济组织合作改造方式实施，由法人实体东莞市广辉房地产开发有限公司作为二级开发主体，计划投资3亿元进行改造。项目名称已确定为长城龙脉大厦。
(资料图)
该地块位于博涌社区大卢向西小组，土名“背带围”。地块南临虎门大道，对面是龙泉都市华庭、富莱酒店，西靠官涌河，东邻德基广场；距离滨海湾中心医院、虎门公园、虎门行政中心区都很近，离正在建设的地铁2号线三期工程虎门大道站几百米。
地块拆除前。
2000年6月，博涌社区大卢向西居民小组在该地块建设商铺出租。历经多年发展，这些一两层高的商铺已与周边林立的高楼格格不入，容积率1.2，年产值240万元，效益较低。2012年，该地块即启动改造的前期工作。目前，地块已全部征收为国有建设用地。
地块拆除中。
近日，该地块已实施拆除，目前地面建筑基本拆除完毕。
地块拆除后。
根据有关规划安排，该地块采取集体经济组织与企业合作方式实施改造，以协议出让方式供地，由博涌股份经济联合社与东莞市广贸房地产开发有限公司合作改造。由法人实体东莞市广辉房地产开发有限公司作为二级开发主体，投入资金改造。
长城龙脉大厦效果图。
该项目包括二类居住用地＋商业金融用地8445平方米，由东莞市广辉房地产开发有限公司实施改造，改造后的综合效益预计达到87828万元；另外道路用地721平方米，由该公司同步实施建设，建成后无偿移交虎门镇管理。该项目已在有关部门备案，名称为长城龙脉大厦，规划建筑面积为33780平方米，容积率为4.0。
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