市场中主流的房贷利率计算方式分为固定LPR利率和浮动LPR利率。那么，房贷利率可二选一吗?房贷利率有打折可能吗?现在房贷能选固定利率吗?房贷的实际年化利率是多少?一起来了解一下。
房贷利率是可以二选一的。两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
浮动LPR利率是以“贷款基准利率”为定价基准，浮动方向可以向上也可以向下，具体计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比率)。而固定LPR利率就是直接固定住了，签订房贷合同那天房贷利率是多少，之后都按照这个房贷利率来计算。
