7月5日上午，林村社区新阳中路60号“工改工”自建项目奠基仪式举行，该项目是林村社区集体自改的“工改工”项目，也是塘厦镇第一宗社区集体自改“工改工”项目。
改造后，该项目预计为社区集体收益从原来的每年300万元提高到2390万元，力争项目早日建成投产。
塘厦镇委副书记李田福，副镇长陈广莲、赵宁发，相关单位、各社区相关负责人，企业代表、社区居民、项目施工方代表等参加仪式。
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项目奠基仪式
奠基仪式上，林村社区相关负责人表示，社区将督促施工单位按照“建一流工程、创一流质量、树一流品牌”的要求，精心组织，科学施工，力争项目早日建成投产。
赵宁发在仪式上表示，塘厦各社区要以林村集体自改“工改工”项目为榜样，通过自有资金或引入镇属企业、市场等力量，加大社区集体老旧厂房改造力度，拓展一批优质产业空间，进一步提升社区品质，提高社区收入。
签约仪式
“工改工”后由每年300万元提高到2390万元
林村新阳中路60号工改工自建项目，原用地面积约24000平方米，是林村社区集体物业，土地资源利用较低而且与整体产业转型升级趋势及要求不符，土地利用率和产出效益十分低下，导致社区集体在引进优质项目时，容易遭到“卡脖子”现象。
林村新阳中路60号工改工自建项目效果图
为拓展产业升级空间，提高集体经济收入，林村社区紧抓“工改工”政策机遇，积极推动该集体自改项目进程，重塑集体物业竞争力。该项目由林村社区总投资2.4亿元，总建筑面积85179.44平方米，规划建设现代化厂房，建成后，将重点引进新一代电子信息技术和高端装备制造两大新兴产业，同时配套园区现代服务平台，打造塘厦产业转型升级新基地，承接粤港澳大湾区科技产业成果转化项目。
航拍林村新阳中路60号工改工自建项目
目前，该项目已吸引东莞市旺佳五金制品有限公司、东莞市鑫钜赞实业有限公司、东莞市新贵电子科技有限公司3家本地上市后备企业、高新企业有意进驻工业园区。预计该地块改造后每年可为社区集体创造2390万元收益比原来增加2090万元，可提供 900个就业岗位，为林村社区、甚至塘厦镇经济实现高质量发展贡献力量。
产业是林村持续发展的动力引擎
近年来，林村社区以建强基层党组织和发挥群众主体作用为重点，不断强化基层党组织建设，以组织振兴引领乡村振兴，林村社区面貌发生了翻天覆地的变化，社区人居环境持续改善，社区集体分红节节攀升，居民幸福感、获得感蹭蹭上涨。
位于林村社区的东莞南站
产业兴则百业旺，产业是乡村振兴的重要基石，也是社区持续发展的动力引擎。林村社区不仅投入2.4亿元开发新阳中路60号工改工自建项目，而且还引进了中科院投资338亿元开发中科先进科创产业园，做好汽业产业城、凯利东益（东莞）新能源汽车产业基地、新太阳高新科技园招商引资工作，协调推进快裕达口罩厂、发斯特厂、晶博产业园等重大项目的建设，该社区下来还将争取在年底动工建设新亚洲黄泥山“工改工”自建项目；推进屋头园“三旧”改造第二期项目进程，让社区集体经济插上腾飞的翅膀，提高社区收入。
林村新阳中路60号工改工自建项目
近年来，塘厦镇扎实推进“工改工”，打好“拓空间”主动仗，通过“工改工”提高土地利用质量和效益，在源头上推动土地等资源向重大平台、优质企业与产业集中，全面激活土地、技术、资金、人才等要素，推动制造业持续转型升级、新旧动能接续转化。
其中，林村新阳中路60号“工改工”自建项目，是东莞市“工改工”三年行动计划项目库项目，也是塘厦镇第一宗集体自改“工改工”项目，全部为集体建设用地，采用集体自用方式供地，由林村股份经济联合社采取自行改造方式实施改造，具有代表性意义。据统计，2020年，塘厦镇完成“工改工”464.19亩，完成率为103.38%，2021年，完成“工改工”607.8亩，完成率为101.3%。
林村“工改工”自建项目的奠基，标志着塘厦镇社区集体自改“工改工”正式进入全新阶段，祝愿林村“工改工”自建项目早日完成改造，进一步提升社区品质、提高社区收入。
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