预计投资金额为4.1亿元，长安乌沙社区一旧厂房将大变样。
日前，东莞市自然资源局官网发布《长安镇乌沙社区44190011999项目“1+N”总体实施方案批复结果公告》，经市人民政府同意，市自然资源局批复同意长安镇乌沙社区44190011999项目“1+N”总体实施方案，由东莞市裕鑫经济发展有限公司实施改造。
改造地块位于广深高速与省道358的交叉口区域，广深高速长安出入口处，总面积2.4991公顷，全部为集体建设用地。
土地所有权人、土地使用权人均为长安镇乌沙蔡屋股份经济合作社。根据《长安镇乌沙社区44190011999“三旧”改造方案》，该地块拟由原土地权利人长安镇乌沙蔡屋经济合作社全资子公司，东莞市裕鑫经济发展有限公司进行改造。
该改造地块现用途为工业，为长安镇乌沙蔡屋股份经济合作社自1998年5月开始使用。现有建筑面积29710.29平方米，容积率1.18，年产值为250万元。
改造地块需保留集体性质，拟由村集体经济合作社全资子公司，东莞市裕鑫经济发展有限公司进行改造，已经长安镇乌沙蔡屋股份经济合作社三分之二户代表签名同意，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。
改造方案提出，改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入东莞市长安镇“三旧”改造专项规划，并已编制控制性详细规划，用途为新型产业用地、绿化用地及规划道路，其中新型产业用地面积为16776.13平方米。
根据有关规划安排，该地块2.4991公顷集体建设用地保留为集体土地性质，东莞市人民政府拟采用集体流转方式供地给东莞市裕鑫经济发展有限公司进行改造，预计投资金额为4.1亿元。
改造后，该宗土地将用于新型产业用地16776.13平方米，容积率为6.0，计容建筑面积为100656平方米。剩余道路用地1038.52平方米，街头绿地726.54平方米及防护绿地6450.54平方米，由东莞市裕鑫经济发展有限公司同步无偿建设，建成后移交乌沙社区管理。
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