5月20日，东莞市住建局发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知（东建房〔2022〕10号）》。
本次发文主要明确以下三点：
1、关于购房资格的调整，此前5月1日发布的新政没有正式发文，而此次发文相当于正式的官方认证；
2、明确了东莞5月14日发布的楼市新政后，关于如何界定多孩家庭购房等操作细节；
3、关于“双（多）证房”认定问题，需进一步深化研究，后续将另行制定操作细则。
据了解，该“通知”对5月14日发布新政中的部分执行细则进行了明确说明。
1、二孩、三孩家庭需符合以下条件，才能新增购买1套商品住宅
⊙ 2016年1月1日后共同生育或依法收养第二个子女的；
⊙ 2021年5月31日后共同生育或依法收养第三个子女的；
⊙ 2021年5月31日前取得相关职能部门再生育审批共同生育第二个或第三个子女，且该第二个或第三个子女未成年的；
⊙ 2021年5月31日前依法收养第二个或第三个子女的，且该第二个或第三个子女未成年的。夫妻离婚的，对未成年子女有抚养权的一方再婚再生育且符合国家生育政策的，登记在该未成年子女名下的住房套数（如有）可不计入其再婚家庭的住房套数。
2、非东莞户籍购房的社保/个税，仅“疫情期间”计入“累计缴纳”范围
2021年12月至2022年4月我市疫情防控期间，因受疫情防控影响无法按时缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭，对疫情防控期间未缴社保或个税进行补缴的，计入“累计缴纳”范围；对非上述疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。
对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应符合相关补缴政策并在2022年5月至7月期间完成补缴。其中，当月缴纳的个人所得税款须大于零，方可计入“累计缴纳”范围。
3、居民家庭持有“双（多）证房”
对居民家庭持有“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房（关于“双（多）证房”认定问题将另行制定操作细则）。
