4月20日，央行公布了最新LPR：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%，保持不变。
尽管LPR已连续三个月保持不变，但各地房贷利率的下降趋势依旧持续，涉及100多个城市。
中央定调，房贷利率继续下调
人民银行金融市场司司长邹澜在2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上表示，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
根据贝壳研究院数据显示，3月103个重点城市中有82城下调房贷利率，主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，而苏州、南通首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平。
房贷利率保持下调态势，也减轻了购心者还款压力。
不仅如此，4月18日央行、外汇局发布23条金融支持举措，明确要因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，再提“因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求”。
无疑，在信贷端国家继续给出地方明确要求，那就是围绕稳经济的大局，稳房地产市场的需求，用好金融调控手段，切实保障购房者的合理需求和购房利益。
东莞也紧跟信贷调整步伐
利率下调已是大势所趋。
据了解，广东省内的清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行也下调了房贷利率，降幅为10个基点-40个基点不等。
目前，四大行在清远执行首套房贷利率5.4%(LPR+80BP)、二套房贷款利率5.5%(LPR+90BP)的价格；云浮市首套房5.5%(LPR+90BP)、二套房5.6%(LPR+100BP)，基本与广州持平；河源首套房5.8%(LPR+120BP)、二套房6%(LPR+140BP)。
深圳目前首套房贷利率稳定在4.9%，二套房稳定在5.2%。广州首套房利率在5.4%，二套房利率在5.6%。
东莞呢？
据各大银行消息，东莞也跟进房贷利率调整。
东莞各大银行首套房贷利率基本保持在5.2%(LPR+60BP)，二套房利率保持在5.4%（LPR+80BP），比广州还低，放款也很快。
相比去年普遍5.8%的利率，目前的利率可谓是很有惊喜。利率下降，给购房者省下一笔不小的费用。
对银行来说，钱已备好，额度都有，条件也好说，关键是要贷出去。就目前市场成交量来说，银行显然也急。
对于购房者来说，买房首先是满足对美好生活的需求，提升自己的幸福感，其次才会考虑对抗通胀。如果买套房，降低了生活品质，咬咬牙还可以挺过去，如果再连通胀也对抗不了，那心里就拔凉拔凉的了。
房价需要稳，房地产市场也需要良性循环，如何齐抓共管，需要精心谋划！
欢迎进群 聊聊买房
