进入2022年，东莞的土拍市场可谓“意外连连”。
今年3月12日凌晨，东莞首次发布8宗集中出让地块，眼看集中拍卖期即将到来，出乎意料的是，昨天（4月18日），8宗地块有6宗宣布终止出让，剩余2宗于今天成功拍出。
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武汉城建50亿元拿下长安沙头地块，楼面价22606元/㎡
刚刚，长安沙头地块被武汉地产集团以501280万元拿下，成交楼面价为22606元/㎡。
值得关注的是长安地块只有1家房企参与，最终以50亿元的底价成交。这也是武汉地产集团首次进入东莞。初来乍到就如此豪气，意味着外来房企对东莞楼市依然看好。
伴随着长安地块成功出让，2022年东莞首轮集中供地正式落下帷幕。
2022WR003号地块占地面积58354.2平，容积率3.8，起拍价501280万元，最高限价576470万元，起拍楼面地价22606元/平。
位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为VIVO全球总部。
交通便捷，距离穗莞深城际铁路金沙站3公里，半小时直达深圳、广州，距离横跨长安与深圳两地的新安大桥仅4公里，距离沿江高速出入口仅6公里。
配备设施完善，周边有振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等。
根据约定，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在2023年5月19日前开工，在2026年5月19日前竣工。并且应按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。
另外，由于宗地涉及穗莞深城际金沙站管控范围，在办理建设工程规划许可手续前须征得市轨道交通主管部门同意。
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保利8.85亿拿下横沥地块，楼面价8639元/㎡
今天上午！位于东莞横沥的2022WR001号地块成功出让，经过2家房企、10轮竞价后，最终，东莞保利松山湖实业投资有限公司以88529万元成功拿下，折合可售楼面地价8639元/㎡。
这也是2022年东莞真正意义上的首宗公开出让的商住地块，此前出让的几宗商住地均为要约收购。
公开资料显示，网挂2022WR001号建设用地使用权位于东莞市横沥镇村尾村;面积38815.93平方米；容积率2.64，起拍价84029万元，最高限价96549万元。
地块位于横沥规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，为横沥新城片区。
面向东引河，景色宜人，利用“三河两岸”优越的环境优势，可打造沿河景观空间。
周边有横沥碧桂园、御河湾、雍景湾等小区，靠近东莞职教城，技师学院、理工学校和高训中心，毗邻横沥中学、第二小学，教育配套齐全。
根据约定，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在 2023年5月26 日前开工，在 2026年5月26日前竣工。
同批次终止土拍的其他6宗地块后续如何，圈子哥将跟进，敬请关注。
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