居高不下的房价，使得“赠送面积”成为开发商，吸引客户的重要营销手段，但看房时说好赠送的大阳台，交房时却没了该咋办？近日，湖南岳阳市岳阳楼区人民法院，就审理了这样一起案件。
基本案情
2018年，21岁的女子李某想买个“单身公寓”，于是来到岳阳楼区一小区，向某房屋置业公司缴纳了购房定金5000元。几天后，她在工作人员的带领下参观了样板房，该样板房当时有阳台。从楼层平面示意图来看，自己所购房型也有阳台设置标志，并标明该部分为全赠与面积空间。
于是，李某当场与某房屋置业公司签订了商品房屋买卖合同，并缴纳了房屋首付款20.82万元，剩余购房款20万元将向银行申请抵押贷款，房子2019年5月1日交付。
然而等到收房时李某才发现，自己的房子根本没有阳台，于是拒绝收房，拒绝提交资料办理贷款手续，也拒绝交清剩余房款。
某房屋置业公司将李某起诉至法院，李某反诉对方，要求解除商品房买卖合同，返还首付款。
法院判决
岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，房屋增设阳台系对原房屋的改造，开发商将其作为全赠与面积空间赠与给购房者，购房者因此可以增加房屋实用面积，亦能在使用上有更好的布局，这对购房者来说无疑具有极大的诱惑力。
本案中可以推定李某购买该案涉房屋与此具有因果关系，李某有理由相信交付的房屋与样板房的增设阳台部分应是一致的，李某基于案涉房屋未增设阳台而不接受该房屋具有合理性，并主张交付的房屋没有阳台不能满足其购房时的需要，因开发商违约致使合同目的不能实现，从而要求解除合同的诉求应当予以支持。最终法院判决解除双方之间的房屋买卖合同；某置业公司返还李某购房款20.82万元。
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