3月东莞新房成交如何？房价如何？快来看看东莞市住建局发布的最新数据。
丨01.
3月东莞洋房网签均价28023元/平米
4月8日，东莞市住建局发布了3月东莞新建商品住宅网上签约情况。
数据显示，3月新建商品住宅网签2518套，环比2月的873套，增加了1645套，增幅约为188%。
其中地面建筑层数超过4层的（即洋房）网签2468套，环比2月的851套增加了约190%。网签均价为28023元/平米，环比2月23055元/平米上涨了4968元/平米，涨幅约21.5%。
地面建筑层面低于4层的（即别墅），网签50套，环比2月22套增加127%。网签均价28769元/平米，环比2月23055元/平米上涨约24.8%。
二手房方面，3月网签631套，环比2月405套增加约55.8%。网签均价18368元/平米，环比2月18008元/平米上调约2%。
丨02.
南城东城房价过4万，横沥成交最多
从各镇街情况来看，南城网签11套洋房，均价为47708元/平米，房价为全市最高。东城网签32套洋房，均价为40642元/平米，房价排名第二。
房价在3万元—4万元的有9个镇，分别是长安（37872元）、虎门（34717元）、万江（34283元）、大朗（33999元）、凤岗（32076元）、厚街（31634元）、塘厦（30654元）、大岭山（30499元）、道滘（30365元）。
其中，塘厦、厚街、凤岗成交过100套，显示房价的支撑力度。而像道滘仅网签9套和大朗网签10套，则显示出房价的抗性。
成交方面，横沥成交最多为377套。成交超过100套的镇街除横沥、塘厦、厚街、凤岗外，还有松山湖、沙田、寮步、茶山、清溪和企石。
丨03.
东莞新房库存398万平，塘厦最多
东莞市住建局数据显示，截至2022年3月底，东莞新房库存达33365套，面积达398万平米。
其中塘厦最多为3555套，凤岗、茶山、虎门超2000套。
超过1000套的有石碣、厚街、寮步、松山湖、沙田、中堂、麻涌、常平和横沥。
2021年，东莞全年商品住宅销售面积506.55万平方米，月均成交42万平米。由此计算，398万平米库存要消化9个月。
欢迎进群
聊聊买房
