东莞土拍大幕拉开！
4月8日，将有一宗城市更新项目竞拍。该项目位于万江街道龙湾滨江片区连片更新坝新路周边，面积209957平方米，起始价18.9669亿元。紧接着4月19日和20日将有8宗宅地集中出让。
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面积超20万㎡ 项目位于滨江体育馆站TOD范围内
编号为2022WD002的万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边地块改造项目，将于3月23日9:00正式挂牌，于4月8日9:00截止报价；该更新单元属于东莞市城市更新“旧项目”、TOD 试点项目。
资料显示，改造项目189669万元起拍，改造面积为209957㎡，其中，拆除重建面积为205847㎡，“三地”及超标“三地”面积为4110㎡。现状为旧工业厂房为主，总建筑面积为19.26万㎡。
该改造项目位于万江街道龙湾片区，北至龙湾横二路，南至港口大道，西至塘城路、塘城东路，东至四环路。
值得一提的是，项目位于东莞市轨道1号线滨江体育馆站及轨道8号线滨江体育馆站TOD范围内，未来项目改造后，出行十分方便。
项目附近有万江首铸东江之星、东莞市民艺术中心、龙湾湿地乐跑公园和万江实验小学等生活配套，周边居住氛围浓厚，如：金地外滩8号、保利天际、天健阅江来、精英世家及欧景城等。
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商住体量近50万㎡ 自带教育、生态资源配套
根据改造项目的更新方向为商住功能，拆除重建面积规划为二类居住用地、商业金融业用地、二类居住用地+商业金融业用地；“三地”及超标“三地”面积规划为公园、街头绿地、教育设施用地及道路用地。
经改造后，改造项目建筑总量达49.18万㎡，其中，商业面积16.9万㎡，居住面积32.28万㎡，停车位3681个。
同时，改造项目还需建设占地约40531㎡小学（改扩建为72班）、占地约37029㎡的初中（45班（与二期实施的9班合设54班初中））、占地约3600㎡幼儿园（12班）、占地约4500㎡幼儿园（15班）、39064㎡道路、5093㎡公园以及4168㎡绿地，并无偿移交给政府。
这意味着，改造后的社区将自带教育资源、道路交通配套以及公园生态配套，未来生活质量将更有保障。
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8宗地月中截止竞拍，起拍总价170.8亿！
东莞市公共资源交易网显示，3月13日集中挂牌的8宗商住用地将于4月19日、20日挂牌截止（见下图）。
这8宗商住用地，分别位于横沥、道滘、长安、塘厦、常平和大岭山。
供地总面积为33.3万平米，总建面达到120.5万平米，起拍总价为170.8亿元。
跟去年土拍政策相比，这8宗地块无新房限售价，仅塘厦地块需配建安居房。
查阅：东莞集中供地来了！首批8宗33.3万平，起拍总价170.8亿
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