大量违建、更改规划......东莞这个别墅盘被投诉不断
来源：东莞地产圈时间：2022-03-04 08:41:16
一纸更改规划的公示，让海逸豪庭被业主投诉了。
打开阳光问政，业主就海逸豪庭更改规划进行了相关投诉。2月25日，东莞市自然资源局发布《关于海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目（尚都）《建设工程规划许可证》附图变更批前公示》。项目变更了很多经济指标。包括：第五区3号地下车库出入口位置调整 , 增加两个出入口；第三区、第五区地面局部车位位置调整，地面车位数量增加6 个；绿地率由35.05% 改为30.22% ，人均公共绿地面积由3.85平方米改为3.53平方米等等。公示同时指出，经厚街规划所取样拍照发现，公示图的变更前总平面图非最终经市自然资源局审批的总平面图，现重新公示。一是根据规划图显示，在80-81栋住宅楼后面规划为2车道通行道路和停车位。在末取得任何批准的情况下，开发商私自将停车位取消，将停车位改造为通行道路，造成80-81栋住宅楼后面为4车道通行道路。二是初期规划人均绿化面积3.83，现在更改设计人均公共绿化面积从3.83改成1.06。
先来看看相关单位给出的回复。
对于上述投诉，厚街镇规划管理给出了回复：
一、目前，市民反映的内容属于第五期工程方案，建设单位于2021年10月上报市自然资源局审查，总建筑面积为8107513.18㎡，容积率1.8，建筑密度22.57%，绿地率30.18%，人均绿地面积1.06。项目方案仍在审查中。二、该项目用地为经营性用地，根据审批流程，项目方案需经专有部分业主签名同意，并开展公示工作。现建设单位已开展公示工作，公示时间为2022年2月21日至2022年3月12日，批前公示图纸及现场意见箱张贴于海逸豪庭销售中心正门。三、公示开始至结束期间，如认为该变更事项相关利益关系的，可通过网站留言（http://nr.dg.gov.cn/）或将书面意见投入现场意见箱向自然资源局提出意见。同时，业主或周边居民等利害关系人可向东莞市自然资源局窗口提交材料申请听证，市自然资源局将于2022年3月16日在规划网站公告听证申请情况。
对上述投诉，厚街镇规划管理所给出了回复：
一、海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目（尚都）目前已批图纸于2021年2月23日通过审批，项目为第四期工程，总建筑面积819278.92㎡，容积率1.8，建筑密度22.36%，绿地率35.05%，人均绿地面积3.85。目前，市民反映的内容属于第五期工程方案，建设单位于2021年10月上报市自然资源局审查，总建筑面积为8107513.18㎡，容积率1.8，建筑密度22.57%，绿地率30.18%，人均绿地面积1.06。项目方案仍在审查中，暂不存在随意更改规划图纸的问题。二、该项目用地为经营性用地，根据审批流程，项目方案需经专有部分业主签名同意，并开展公示工作。目前，暂未组织开展该项目的公示工作。三、公示开始至结束期间，市民可通过现场公示意见箱及东莞市自然资源局官网投送意见，公示结束后将对反映的意见作出回应。不得不说，海逸豪庭实在太大了，连业主自己有时都会搞混。其实业主投诉的是第五期相关指标的更改，而且这个更改规划还在公示和审查中。
届时，东莞市自然资源局将对海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目(尚都)建设工程规划许可证附图变更一事举行听证会 。
(一) 听证会时间：2022年5月6日上午10:30
(二) 听证会地点：东莞市规划展览馆公示厅大楼2楼规委会会议室
(三) 报名时间：2022年2月25日至2022年3月16日(周六、日休息)，上午8:30—12:00 下午14:00—17:30
（四）报名地点：东莞市自然资源局窗口
丨03.
厚街镇开展违法建设行为拆除行动中，海逸豪庭可以说屡屡榜上有名。像去年年底厚街镇对两处违法建筑进行强制拆除。其中一户将原有的房屋拆除后，在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在花园里重新建设，违法建筑占地面积109.98平方米；另一户业主在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自加层建设，加建总面积为60平方米。
违建现场
违规加层建设
海逸豪庭的违建可以说是蔚然成风。曾因为13户别墅违建被查，上了今日头条东莞热榜。
因为违建严重，还被小区业主投诉到了广东省相关部门，真是屡禁不止，浪费了多少公共资源。
今年1月，海逸豪庭还被罚款5万元。起因是东莞市住建局执法人员在检查海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目时，发现工程存在裸露砂土未覆盖等违法行为。作为东莞的超级大盘，海逸豪庭到底开发了多少年，还要开发多少年？很难说的清，希望项目对存在的问题能及时整改，及时回应业主和购房者的诉求。 关键词：
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