春节后东莞第一个拿到预售证的楼盘来了！
2月17日，位于寮步的万科时富·金色家园率先备案。
金色家园此次拿到预售证的是26-28#住宅楼，共计3栋，共计286套，面积区间段为75-152㎡之间，涵盖两房、三房和四房。
整体均价约为26059元/㎡，毛坯交付。
最便宜单价为22738元/㎡，最贵单价为29435元/㎡。
项目上一次拿到预售证是在2021年10月14日，莞e认购登记正式启动前一天。
当时预售的包括21-22#住宅楼和29-31#住宅楼。
其中21-22#住宅楼共计136套，面积区间段为99-101㎡之间，均为三房，整体均价为24854元/㎡，毛坯交付。
29-31#住宅楼共计328套，面积区间段为75-152㎡之间，涵盖两房、三房和四房，整体均价为26504元/㎡，毛坯交付。
此次备案的26-28#与上次29-31#面积段一样，但整体价格下调了445元/㎡，下调幅度约为1.68%。
据莞e认购，金色家园21-22#住宅楼有66套可售，29-31#住宅楼有179套可售，整体去化率为52.8%。
万科时富·金色家园Ⅱ为时富、万科共同打造，户型产品为建面约75-150㎡2-4房。项目位于寮城中路与东升路交叉路口，临近星河城，可享受星河城、万达、世博等商圈配套。因为临近东城，尤其是星河城商圈，也受城区市民关注。
2021年，寮步新房成交量超三千套，位居榜首，房价也突破3万元/㎡。
寮步最大的优势也是区位，连通主城区和松山湖，可以承接主城区和松山湖的资源外溢。同时，寮步规划也不断爆发。
以市篮球中心片区规划为例，该片区不仅规划引进山姆会员店，还规划有广州28号线，东莞地铁7号线、8号线经过，多条轨道均有可能在该区域设立站点。
东莞市篮球中心区位图
根据规划，寮步篮球中心片区，未来将依托篮球中心及TOD枢纽站成为东莞市战略性门户枢纽、港深莞惠合作的战略枢纽以及东莞面向大湾区文化交流的城市客厅。
图源：寮步微视
寮步的经经济实力也很强，产业也极具优势。2020年寮步GDP高达344.9亿元，经济增速在全市第一梯队镇街中排名第4；2021年全国百强镇榜单出炉，寮步排名第24位；未来5年，寮步更是立下了GDP争取实现突破500亿元的目标！
产业方面，以松湖智谷产业园为例 ，该园区是东莞市产业转型升级基地的试点之一，也是松山湖产业外溢的第一承接地，目前签约进驻企业已达410余家。
诸多优势，也让寮步楼市占据着东莞楼市发展前列。
未来，随着城市品质的提升，寮步也将变得越来越宜居宜业宜游。
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