8日，一则被自媒体解读为“‘莞e认购’不再显示登记人数”的消息被传得沸沸扬扬，甚至还被夸张地解读为政策放松。
对此，市住建局给出了最新回应。
丨01.
首轮认购依然会实时显示认购人数
市住建局相关负责人表示，“莞e认购”小程序于2021年10月正式上线，受到市场各方的广泛关注，市住建局也一直根据系统运行情况，不断进行调整完善。
但由于11月新建商品房网签系统也由市不动产登记系统移交市住建局管理，系统衔接磨合工作量大，需要的时间较长。目前已经完成的优化调整，是对首轮认购人数不达可售房源数的项目，系统自动顺延认购时间（暂定一年），并不再显示认购人数。
▲首轮认购依然会实时显示认购人数，图为资料图
即：目前首轮认购（取得预售证后10天内启动认购，认购期不少于5天）将会实时显示认购人数，如首轮认购期满登记人数达不到可售房源数，系统就自动延长认购期，“顺卖”阶段会显示可售房源数，不再显示认购人数。
现在所谓“屏蔽”了认购人数的项目，显示的认购时间一般都是一年左右，说明这些都不是首轮认购项目。
▲目前在进行认购登记的项目认购时长普遍一年左右
但由于最近正好遇上春节假期，年前最后一个于1月28日取得预售证的项目云樾花园4号楼，1月30日开始启动首轮认购，首轮认购期于2月7日结束。年后尚未有项目启动首轮认购，所以目前在进行认购登记的项目均没有显示认购人数。
▲云樾花园4号楼首轮认购期于2月7日结束
随着年后房企陆续开始申请办理预售，新办预售的项目在首轮认购期依然会实时显示认购人数，因为这决定了是否需要进行公证摇号。
该负责人还表示，接下来，市住建局还会继续对“莞e认购”小程序进行优化调整，比如区分首轮认购和非首轮认购项目等，让界面更直观、清晰。
丨02.
“莞e认购”目的在于加强认购环节管理
“莞e认购”即是购房意向登记系统。
2021年9月30日，市住建局正式发布《关于启用购房意向登记系统的通知》（东建房〔2021〕9号），明确2021年10月15日起取得预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目（以发证时间为准），统一通过购房意向登记系统办理认购登记。
目的主要是加强认购环节管理。
一是加强商品住房销售摇号公证监督。防范当事人在摇号、选房过程中弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为。
二是加强购房人认购登记及摇号选房行为监管。防范购房人违规取得购房资格及在选房、认购中存在舞弊行为。
三是加强开发企业及经纪机构销售行为监管。防范开发单位及经纪机构无正当理由拒绝向登记成功的购房人销售可售房源，或在认购登记中弄虚作假。
因此，不难看出“莞e认购”的最终目的都是为了行业能够更加规范和健康发展。被解读成政策放松更属无稽之谈！
欢迎进群聊聊2022年东莞楼市。
