经过常年累积，很多人都没想到，这里还有数十亿元巨款属于全体业主。
根据市住建局近日发布的“东莞市住宅专项维修资金管理概况公示”，截至2021年12月31日，东莞市住宅专项维修资金累计交存总额569816.72万元，累计使用总额11248.99万元，累计收益77294.79万元，余额635862.52万元。
据介绍，1998年10月1日至2003年8月31日期间取得商品房预售许可证的商品房，其首期维修资金由建设单位交存。在上述期间以外取得商品房预售许可证的商品房，其维修资金由《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定的业主负责交存。其中，住宅交存标准为40元/平米，非住宅为50元/平米。意味着，超过63.5亿元的住宅专项维修资金余额是属于全体业主。
另外，为提升广大业主的维修资金收益，东莞市住宅专项维修资金中心根据中国人民银行货币政策导向和利率市场化改革方向，从2021年6月21日起，与专户银行协定执行存款增值模式。
但值得注意的是，住宅专项维修资金不能用作它用，也没法单独提取出来给回业主，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
常见的共用部位如屋顶、外墙、楼梯间等，共用设施设备如电梯、消防设施、非经营性车场车库等。按照规定，维修资金实行专户存储、专款专用、经法定程序由业主决策使用、政府监督的原则。
