建于1953年的东四十条25号“筒子楼”近期完成改造交房。这是东城区首个完成分户升级改造的“筒子楼”项目。改造后的公共走廊焕然一新。本报记者 邓伟摄
“危楼旧貌换新颜，能在这儿安享晚年了!”在东四十条25号楼住了近40年的孟月兰今年68岁，说起老楼的变化，她笑得合不拢嘴。
这栋建于1953年的“筒子楼”近期完成改造交房。这是东城区首个完成分户升级改造的“筒子楼”项目，每家都有了独立卫生间和厨房，还实现了燃气入户。
这栋崭新的楼看上去怎么都和“筒子楼”沾不上边儿：砖红色的外立面搭配白色雕花装饰的空调罩更显雅致，敞亮的楼道内配上了智能电表和声控灯，楼里楼外和新建小区没啥区别。
“一年多前，这儿还是处处脏乱差的‘筒子楼’!”负责施工的首开集团旗下房地第十分公司项目工程人员还记得第一次来这里时的场景：楼体破败，楼内外杂物随处堆放，每层只设有一个公共卫生间和一个公共厨房，居民的生活诸多不便。
“原先这屋子呀，根本没法住!”提起过往的日子，孟月兰直皱眉头。老旧的水管总是漏水，顶层房屋逢下雨就滴水，在公共空间时还会眼见着灰渣从头顶往下落。
这栋楼因楼体结构检测不符合抗震等级要求，存在安全隐患，终于在去年7月启动整体搬迁周转进行加固、加建改造工程。
“筒子楼”改造怎么样既保持承重结构又彻底改变原有布局和功能?首开房地施工人员花了不少心思。
在狭小的空间里加设独立卫生间和厨房，房屋格局就得发生大变化，“牵一发动全身”，拆改工作量巨大。工人们采用局部钢板加固的方式，确保原承重结构安全稳定，电力、燃气、暖气、给水、排水、消防等所有功能性专业全部扩容。
这栋楼所处的狭窄地段更是为施工人员出了道难题，工人们要在有效空间内作业的同时增加各种安全施工措施。协调居民搬迁周转同样难度巨大，各方工作人员反复做少数不愿搬走的住户的思想工作，才保障所有人完成协议签订。
一年后，“筒子楼”里外一新，宛若新生：楼体原木屋架破旧严重，既不防火也不防水，工作人员拆除并加盖混凝土屋面，所有墙体和楼板进行加固处理，确保达到设计抗震。外墙屋面增设保温并更换外窗，达到住宅建筑节能标准。
居民们还惊喜地发现，为了方便老人上下楼，楼梯靠墙一侧配备了防滑扶手。未来这栋楼还将加装电梯，目前已完成设计和报批。
居民们还盼来了期待已久的独立空间，每户都增设了独立卫生间和一个可作为厨房的阳台，户内面积增加了十平方米不等。燃气管线即将启用，居民们将告别做饭只能用煤气罐的日子，门口新配备的可视门禁让他们倍感安心。
近期，63户居民陆续领到了新钥匙，近一半居民已经搬回这里居住。“盼了多年的安居梦实现了”“住得温馨舒服”“危楼改造换新后心情变好了”“生活终于方便了”……告别“筒子楼”，街坊邻居们纷纷感慨将迎来全新的生活。
